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★★★12、小产权房买卖如何处理? 小产权房属于行政处理的畴，对于小产权房买卖不予受理。已受理的，驳回起诉。 【说明】有观点认为，小产权房买卖应予受理，合同认定。2011年某君起诉某亮返还一号房屋，海淀判决，现在该判决仍处于执行阶。2019年3月，某亮接到北京市海淀区通知，得知某君已在2018年4月将一号房屋出售给周某。